Vente Appartement Nice
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  • Nice

  • 599 000 €
  • 60.5 m²
  • 2 pièces
  • 1
  • 9 m²

Vente Appartement Nice Mont Boron

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 60.5 m²

599 000 €

  • Surface habitable 60.5 m²
  • Surface de terrain9 m²
  • chambres1
599 000 €

Nice - Mont Alban : Appartement 2 pièces de prestige à rénover – Résidence de grand luxe


Nice - Ref : 86733011

599 000 €

Situé au cœur du très recherché Mont Alban, au sein d’une résidence de grand luxe, cet appartement 2 pièces de 60,5 m², situé au 4ᵉ étage sur 5, offre un fort potentiel de valorisation dans un cadre résidentiel d’exception.
Il se compose d’un séjour de 23 m², ouvert sur une agréable terrasse de 7,5 m² exposée plein sud, bénéficiant d’un excellent ensoleillement.
La cuisine indépendante dispose d’un accès à un second balcon de 1,5 m² exposé nord, offrant une configuration traversante appréciable.
L’espace nuit comprend une chambre, une salle de douche ainsi que des toilettes indépendantes.
Cet appartement, à rafraichir, représente une opportunité rare de créer un intérieur sur mesure, à votre image, au sein d’une résidence de très grand standing.
Le bien est complété par une cave, offrant un espace de stockage appréciable.
Un garage fermé est proposé en supplément, un atout rare dans ce secteur recherché.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Séjour 23 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Balcon 8 m²
  • 1 Balcon 2 m²

Proximités

  • Aéroport 9 kilomètres
  • Centre ville 3 kilomètres
  • Commerces
  • Port 2 kilomètres
  • Supermarché 300 mètres

Prestations

  • Stores
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Portail électrique

DPE

Énergie - Consommation conventionnelle238kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions52kg CO2/m².an

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 60.5 m²
  • Taxe foncière 1800 € / an
  • Charges de copropriété 3312 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 42
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1140€ ~ 1580€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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